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Si pasado el plazo y la deuda sigue sin saldarse, el presidente de la comunidad calificado por la Congregación de vecinos, podrá protestar y solicitar ante el Auditoría la petición para que devuelva el cuantía de la deuda, demostrando el impago del vecino deudor mediante facturas y documentos que acrediten dicha deuda.

Si la Reunión de propietarios decida por unanimidad no pedir la deuda a un deudor, lo que se debe de hacer es regularizar dicha deuda irresoluto por parte del administrador con objeto de que se elimine la morosidad y la deuda irresoluto contablemente.

El primero es por cuestión de plazos. Tengo evidencias más que contrastadas de que se tarda menos en conseguir el desahucio cuando no se manda burofax que cuando sí se manda.

¿Puedo denunciar al administrador de fincas por darme otro trato diferente al de los demás vecinos, no enviarme las actas y cuentas anuales, negarme la exposición de los libros y no topar partes al seguro?

 En este punto, el papel del administrador de la finca "es fundamental a la hora de contabilizar la deuda e intermediar con el deudor para evitar que persista la situación de morosidad".

Los propietarios cuando vean que poco no está correctamente, lo suyo es que se dirijan al Administrador o al Presidente. Sin fallar si el trabajo está o no está bien hecho, debemos de atesorar las formas y hacer las acciones necesarias de quejas o sugerencias a aquellas personas que sean miembros de la Concilio de Gobierno, tenga en cuenta que si en una comunidad con piscina hay 200 vecinos y todos, con buena intención sin duda, hicieran lo mismo, los operarios se encontrarían con un problema de como atender a todos. Haga las gestiones oportunas a través de los representantes que para eso están.

Enhorabuena por la magnífica web de «comunidadesdevecinos». El artículo es muy ilustrativo pero respecto a que el inquilino o arrendatario nunca debe retribuir las cuotas comunitarias incluso habiéndolo pactado en el pacto de arriendo tengo ciertas dudas pero que si las partes autónomamente pactan en el pacto de arrendamiento que «el inquilino se hará cargo de las cuotas comunitarias» , éste deberá hacerles frente.

Pero por otro lado, como el caso del supermercado que comentas, la mejor solución es personarse una protesta legal una tiempo que se adeude una cantidad suficiente para exigir, pues se alcahuetería de una empresa que seguro que puede remunerar su deuda

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Todo propietario debe contribuir con el suscripción de la cuota estipulada en los estatutos. Este plazo debe corresponder a la cantidad necesaria para adivinar frente a los pagos de suministros y servicios contratados, Campeóní como para contribuir al fondo de reserva de la comunidad.

Para demandar a un inquilino por impago de las rentas se puede interponer una demanda, que el sentenciador tendrá que cobijar a trámite. Si la admite, el secretario judicial otorga 10 díVencedor al deudor para solventar la deuda ayer de seguir con el proceso.

Si ha recibido el monitorio desde el Audiencia poco puede hacer. Puede plantearlo en el tiempo que le dan para resolverlo y si la otra parte está de acuerdo podrían dejar el tema resuelto antiguamente de pasar a la orden de ejecución.

Solo si no hay Administrador y el Presidente ha hecho gestiones que han conllevado al no suscripción del Seguro y esto haya producido responsabilidad delante terceros y perjuicios a la ´Comunidad y/o a otros propietarios es cuando se podría vecinos morosos producir una responsabilidad.

Personas físicas con cualificación profesional suficiente y reconocida legalmente para el prueba de las funciones del administrador de fincas.